Quer Remodelar a Sua Casa, Mas Não Sabe Por Onde Começar? Veja Estas Dicas Essenciais...

Guilherme Anjos
10 de jul. de 2025
3 min de leitura

remodelação de apartamento, obras no porto

💡 Sabia que a maioria dos portugueses que planeiam remodelar uma casa acabam por desistir antes de começar?

O motivo? Falta de orientação, orçamentos confusos, burocracias e, muitas vezes, medo de tomar decisões erradas.

Começar uma remodelação de casa no Porto pode parecer um desafio assustador — mas com as orientações certas, o processo torna-se mais claro, organizado e seguro.

Com base na nossa experiência em dezenas de obras residenciais no Grande Porto, preparamos um guia prático passo a passo para quem quer remodelar e não sabe por onde começar:

Cliente a analisar projeto de remodelação com consultor especializado da RESTART Imobiliária

🛠 Por Onde Começar a Remodelar sua casa? Passo a Passo para Não Errar

1. Defina os seus objetivos com clareza

Antes de pedir orçamentos ou escolher materiais, pare e pense:Está a remodelar para vender, arrendar, valorizar o imóvel ou melhorar o conforto da família?

👉 Se for para vender, o foco pode ser estético e funcional.

👉 Se for para uso pessoal, talvez prefira conforto térmico, acabamentos duradouros e boa eficiência energética.

Cada objetivo muda o tipo de intervenção, o orçamento e o prazo da obra.

2. Faça um levantamento do estado atual da casa

Nada de começar pela pintura sem saber o que está por trás das paredes!Avalie a fundo:

Humidades e infiltrações
Canalização e eletricidade antigas
Janelas com isolamento deficiente
Estruturas comprometidas

Esse diagnóstico é essencial para evitar surpresas no meio da obra e permite priorizar o que realmente importa. Um bom consultor técnico pode ajudar aqui.

3. Priorize as intervenções mais importantes

Se o orçamento é limitado (como na maioria dos casos), é essencial definir prioridades.

Cozinhas e casas de banho são os espaços mais valorizados numa remodelação.
Mas se houver problemas estruturais ou elétricos, eles devem vir primeiro.Lembre-se: não adianta ter uma cozinha nova se o quadro elétrico está em risco de curto-circuito.

4. Estabeleça um orçamento realista (e flexível)

Muita gente define o valor que quer gastar, mas não o que precisa gastar.

Tenha uma estimativa base e acrescente 10% a 15% como margem de segurança.
Evite escolher o empreiteiro apenas pelo preço mais baixo — o barato sai caro, e em obra isso é regra, não exceção.

5. Procure ajuda técnica desde o início

Um consultor de obras no Porto pode poupar-lhe tempo, dinheiro e dores de cabeça.

Ajuda a planear, a filtrar orçamentos, a validar propostas técnicas e a evitar decisões mal informadas.
Além disso, acompanha todas as etapas e garante que a execução está conforme o combinado.

Planeamento de obra com planta detalhada e equipa técnica da RESTART

🔍 Algo Que Poucos Sabem Sobre Remodelações

Remodelar uma casa vai muito além de estética — é também uma oportunidade de poupança e valorização.

Pouca gente sabe que ao intervir em áreas como cozinhas, casas de banho, janelas e isolamento térmico, pode beneficiar de reduções no IVA (descendo de 23% para 6% em certas condições), especialmente quando a remodelação está ligada à eficiência energética ou melhorias estruturais.

Além disso, uma escolha errada de materiais ou um erro de planeamento no início da obra pode significar gastos dobrados no futuro, atrasos ou até a necessidade de refazer tudo.

Por isso, ter um consultor de obras desde o início não é um luxo — é uma estratégia inteligente para quem quer evitar desperdícios e garantir qualidade em cada etapa.

🏡 A Sua Casa Merece Mais do que um Acabamento Bonito

Remodelar não é apenas transformar espaços. É elevar o modo como vive.

Uma casa bem remodelada reflete a sua identidade e melhora o seu dia-a-dia em vários níveis:

✔ Conforto térmico e acústico – Ideal para o inverno no Porto e para isolar do ruído urbano.

✔ Organização e funcionalidade – Ambientes mais práticos, com aproveitamento inteligente do espaço.

✔ Segurança e durabilidade – Estruturas e instalações novas reduzem riscos e imprevistos.

✔ Estética com propósito – Um lar que inspira bem-estar, tranquilidade e orgulho.

Profissionalismo e Soluções à Medida

Na RESTART Imobiliária, oferecemos consultoria e execução com uma abordagem completa e humana. Não entregamos só obras — entregamos tranquilidade, organização e resultados.